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建设银行的装修贷款是怎么一回事?

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建行装修贷就是建设银行推出的装修贷款,以信用分期的方式贷出来。


建设银行装修贷款的申请条件

1、申请人年龄在18-60周岁之间,且具有完全民事行为能力;

2、有当地 常住户口或有外地 户口但有本地有效 居住证件;

3、有固定住所;

4、有稳定的工作和收入;

5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明;

6、在建-行开有活期储蓄存款账户;

7、能够提供建-行认可的担保;

8、建-行要求满足的其他条件。

建设银行装修贷款的申请材料

(一)有效 身份证件的原件和复印件;

(二)有贷款银行认可部门出具的借款人 收入证明;

(三)有抵押或 质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;

(四)有与装修企业签订的《 北京市家庭居室装饰工程 施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;

(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的 租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。

发布于 2022-04-14 20:23

不推荐办。我们当时办的这张卡,被坑的体无完肤。首先这张卡不能线上支付,就是说不能绑支付宝微信等,其次线下支付也是有限制的,只能刷POS机,且必须是建材类POS机,家电之类,如果是国美苏宁或专卖店也是不行的,除非是红星美凯龙和居然之家里的店,因为是商场统一付款走的建材类POS机;再者这张卡是分批次下款,第一次下款是在水电完工之后,如果你们找的装修公司要在改水电前付预付款,那肯定没戏。建行这点卡的特别厉害,我们当时拆改完水电槽都挖好、电位也进槽了,给银行说可以上门拍照了么,他们说不行,必须全部完工,所以前期60%的预付款都是我们自己借钱付的。总算完工后三请四请终于上门拍照可以下款了,还是太天真了,建行真不怪人们都叫他事儿行,隔天给我打电话说批款被驳回了.…理由是有跟黄色的水管不知道要干啥,与装修逻辑不合理让我给他们解释,完后再写说明报上去再批。早就跟他们憋火了因为这个事没忍住,我把他们骂了一顿,大意是我水电怎么改、管子干什么用关你们建行什么事儿管的这么宽是不是家具颜色你们也限制啊,挂完电话没几分钟,短信通知说是下款了。接着等你墙顶地都弄利索了要进家具了给你放第二波款,意味着你们瓷砖和暖气还有涂料都得自己垫钱先买。(我们当时直接投诉银监会和建行总部了,所以不知道怎么操作的没有卡我们第二波款,水电后直接全额度都下款了)

所以至始至终,这张建行的装修卡你要它能干什么用?和亲戚朋友借上钱装修完,然后再拿这张卡找人刷出来还人家吗

最后实在没办法因为装修需要钱,而且也不想借亲戚朋友的,最后找了招商银行办了易招贷,利率打完折扣和建行差不多,直接现金到账,缺点是分期最多两年,需要上传你购买建材的发票,但是比起建行的骚操作,发票这个我觉得合理且能接受,关键我可以用这款线上买任何东西。

为什么选招行呢,因为,建行这个装修贷款的原因,我的征信和信用记录上都有底儿了,其他几个银行包括民生银行说在已有贷款情况下不能再办理低利率的那几个贷款业务了,除非有抵押,否则就算给批过程也会复杂且下来额度很低,就是你现在把建行的卡注销掉或撤销申请都没有用的。

还是那句话:你申请它干啥使

2021.06.24更新~~~

这是我最近办得交通银行好享贷(额度不高一共3万多点,我还没用完额度),没仔细算月利率,但是从24期总利息来看,要比招商和建行装修贷少四成利息。事因是,交通银行不知道啥时候给我拨了一笔现金额度一共6500,分期12期利率2.1折,我试了一下很合算,打电话问客服这个额度可否给我提高点,他说不行提额有点麻烦而且需要查征信,给我推荐了好享贷,利率可以享受现金额度分期利率折扣,就是不算太高可以应个急。如果是装修有需要的朋友们可以看看自己的交通信用卡,这个很合适,但是折扣活动时间有限制。

最后,亲测不推荐跳建行装修贷的坑,并且建行信用卡也不推荐办理,因为你有个急事是连接不到建行的人工客服的。除非你随时记得自己卡的账号并且设置一个相当复杂安全系数具高的电话查询密码,不信你可以试试

编辑于 2021-06-24 15:09

可以办理

装修贷本身就是银行推出的为了解决家庭装修预算不足的专用贷款

一、先简单介绍一下建行装修贷

建行装修贷就是建行推出的,为了满足家庭装修资金需求的专用贷款,办理无需抵押和担保,只要提交能够证明个人资质相关的材料即可申请。

大家对装修贷的疑虑大部分在分期利率上,在网上,对装修贷的评价五花八门,有说好的,有说不好的,那么到底事实是如何?

实际上,装修贷的分期利率一般在0.22%,这指的是月利息与本金的总体比率,近似折算年化利率是4.55%左右,这指的是年利息与本金的总体比率。

要注意,这个是整体的比率,因为年化率与贷款周期、贷款额度、分期利率三者息息相关,但凡你单拎一个要素出来,都可能算出一个夸张的年化利率。

这就涉及到装修贷的还款方式问题,装修贷的还款方式是等本等息,计算年化利率的方式,还与IRR有关。

IRR是Internal Rate of Return 的简称,翻译成中文叫“内部收益率”,是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

其实普通人没必要去理解,只要知道,装修贷的年化利率用这个计算即可,大家可以自己拉一个excel表格直接套用函数公式计算,在这就不多赘述;

以贷款10万,5年期(60期),利率为0.25%为例:得出5年期,10万的内部收益率(IRR)是0.47%。那么5年期的实际年利率是=12*IRR*100=12x0.47%x100=5.64%

二、如何正确使用建行装修贷?

建设银行装修贷款是专款专用的,不能随意转账消费,也能提现,只能在装修公司,或者是个人购买装修材料时进行消费。

不用于实际装修,是有可能会被银行要求强制提前还款的。如果出现了这种情况,建议在银行要求的期限内,把所有贷款还清。

建设银行装修贷款申请成功后,建行会给贷款人发放一张信用卡,信用卡里面的额度就是贷款人申请到的装修贷款的额度。

使用方法:

1、使用该卡直接来支付装修款项,支付方式可以是直接将资金转入装修公司的账户里面,也可以通过POS机刷卡完成支付。

2、绑定网银,在淘宝京东上的家装家电类店铺下单购买。

3、贷款人可以持卡到装修相关的商户消费,建行可以在这51类商户刷卡消费。

建行装修贷卡刷卡范围主要有以下三大行业商户:

● 第一类:

装修装潢,设计行业商户,银联商户mcc码为8912

● 第二类:

建材行业商户,银联商户mcc码为5211

● 第三类:

家居行业商户,银联商户mcc码为5712

讲了这么多,大家应该对建行的装修贷有了一定的了解,小编也希望本文对大家起到帮助,让大家在贷款的时候不踩坑,一切顺利。

看到这里麻烦动动小手,为我的劳动成果点个赞吧!

延伸阅读:

  • 最全装修贷款申请攻略,建议收藏!
  • 哪家银行比较好办理装修贷款?我们来对比一下
  • 有提供装修贷款服务的公司吗,怎么收费?
  • 建行装修贷款利息高吗,需要符合什么条件,能贷多少钱?
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编辑于 2023-06-14 14:24

目前建行是2厘5的 装修贷,属于相对较低的利率,等本等息的还款方式,最长5年期,如果5年期都用满,实际年化是5.9%左右,最高额度100w。

举个例子:

张山同学通过这个产品,成功贷款30w,年限5年,每月还款5750,其中本金是5000,750是利息,分5年时间还完,从真实的利率测算,5年用完 真实利率是年化5.9%左右。

但如果用了半年或一年提前还款,利率就是3-3.7%,两年内使用,综合利率都不超过4.3%,那这样算来是不是也非常划算。

其实他这个利率是随着年限的增加,不断递增!

第一年3-3.7%,第二年3.8-5%,第三年5-7.5%,第四年7.5-15%,第五年15%以上(大致测算,有些许偏差)。

那为什么会这样呢?

因为它的原理就在于等本等息的还款方式,当然银行把这种还款方式称之为 分期手续费,就是我们的本金在不断的在减少,但是利息不变。

这样的话就导致第一年欠30-24w的时候,这么算下来是3-3.7%的利息,但第二年,本金还剩24-18w,但还是要承担30w的利息,这样算下来,第二 年利率就是3.8-5%了,以此类推。

越往后,利率就越来越高,但这个产品有一个好处是可以提前还款,所以用2年内,利率还是非常划算的。

平均年利率就是4.3%的样子,如果5年都用满,那利率折算就是5.9%的样子。这么来看,是不是也蛮划算的。

那2厘5的装修贷需要什么条件?(以杭州为例)

条件1:

在工作当地有房子正在装修的(包含全款房,按揭房,抵押房,商铺, 自建房)有专门核实人员要上门查看真实装修,额度是按照 房屋面积每平方3000-5000测算。

条件2:

有收入流水体现,上班族有 社保,自己做生意的有 营业执照。流水能覆盖月还款。

征信要求:

逾期年内不超6次,无M2以上逾期,查询近两个月不超3次,半年不超5,一年不超10次。收入流水,减去生活费3000,能覆盖掉月还,当然综合情况好,流水不够也可沟通。

适合什么样的用户群体?

1、工作地有房子在装修,有收入流水体现还款来源。

2、征信良好,负债少,月还少。

3、能接受 等本等息的还款方式,或者想等本等息还款方式,这种还款方式的好处是可以把这笔负债平摊到每个月,强制自己还款,这样负债越还越少,最后没压力。

总结:

这种类型的产品利率低,要求高,还款方式各有优缺点,如果有还款能力,最适合短期1-2年后提前还款,假如提前还不了,平摊到每月综合利率也不高。

常见等本等息还款,5年期 信用贷款方案

  • 银行A:月息0.21%,5年期,最高额度50w,提前还款没有违约金,要求有房或者有公积金,或个税打卡工资,征信要求高。
  • 银行B:月息0.25%,5年期,最高额度50w,提前还款没有违约金,要求工作地有房在装修,或待入住状态,且有收入流水,征信要求高。
  • 银行C:月息0.35-6%,5年期,最高额度30w,提前还款剩余本金5%违约金,要求工作地有按揭房或个税打卡工资及大专以上学历。
  • 银行D:月息0.5%,5年期,最高额度30w,提前还款剩余本金3%违约金,要求有按揭房,或大专以上学历,征信近两个月3次以内查询,其他正常要求。

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发布于 2023-07-07 20:19

建行的装修贷款适用于真实装修需求的客户,只要是您名下的房屋装修均可进行申请,先贴一张他们的产品宣传图:

1、费率问题:2019年申请的时候为年化3%的费率,国庆节前一段时间有0.25%的费率优惠,最长贷款期限为5年(60期),也即如果按照3%的利率,贷款40万,分60期还款的话,每个月月供约为7000元左右;

2、申办所需条件:只要为真实的装修需求均可申办;

3、申办所需资料:申办人身份证、房产证(房主名字与申办人一致)、近一年的工资流水、社保卡;如申办人与房屋所有人不一致建议咨询建行客户经理提供补充材料;

4、审批额度:贷款审批额度根据房屋面积、贷款人的还款能力、社保缴纳情况来审批;审批后会由建行寄送给您本人一张信用卡,但此时仅仅只是有了这个贷款额度,银行并未放款。

5、后期使用限制:

(1)额度审批下来后,需在半年内完成房屋装修的水电工程(即水电完工),完工后提报建行验收,然后银行会放款50%到该信用卡上,信用卡激活后即可使用;

(2)厨卫地砖、墙砖铺设完工后再行请建行工作人员来进行验收,此次验收之后即发放后续的50%贷款到该信用卡上;

(3)信用卡放款后需在半年内使用完额度(当然没有需要也可以不使用),逾期所有额度将作废;

(4)该信用卡只能在实体的建材市场、家具广场等售卖装修用品相关的店铺刷卡使用,网上商城通常不可以。

发布于 2020-01-13 11:32

不要被后面的答案蒙蔽了;我就感觉被套路了。

刚办理装修贷的时候,银行业务员暗示的是贷款,年化3.96
本人办理了*行装修贷(四大行之一),月息万33,年化利息3.96%;这个是办理的时候业务员暗示的;无录音
还了一年月供后,我才发现,所谓万三三,指的是手续费,乘的基数是你消费的最大金额,即便你还到最后一个月,还是消费金额0.0033的手续费/利息。会计算的不难算出,最终年化利息大约3.96%*2=7.92%。
给银行打电话问,人家门清,知道是咋回事。回复办理的是信用卡而不是贷款,分期还款,每月还0.33%的手续费;
我正找银行投诉,估计然并卵。银行初步回复是,可以随时终止分期,一次性还清。我已经还了15期了,刚想起来计算。

按照最高票回答,贷款50万,60期,月供7000多;这个是贷款的算法;
实际月供(如果一次性花了50万),60期 ,每期还款额=50万/60+0.0033*50万=8333+1650=9983;60期利息总额 1650*60=99000;

下面是你想的:

下面是按照月供额计算实际的年化利息:

给你承诺利息5个点以下的消费贷款,都是骗子!

发布于 2021-01-21 16:22

建设银行装修分期卡是什么卡?建设银行装修分期卡不是信用卡,

它其实是指建行的龙卡信用卡装修分期付款业务。

而龙卡信用卡装修分期付款业务是指申请人因家庭住宅(包括自有房产、共同产权房产、配偶或直系亲属名下房产)装修需要,向中国建设银行申请专用分期额度,来用于支付装修相关费用。建设银行装修分期卡怎么使用?

在你成功办理了建设银行装修分期后,建设银行装修分期的专项额度就会发放到你在建设银行开立的装修分期专用借记卡上,你就可以持该借记卡在建设银行装修分期指定类型的商户内进行消费,在指定的合作商户的专用分期POS机上使用即可。

发布于 2021-07-18 16:19

建行装修贷时是一款用于房屋装修的消费性贷款,只要你家真实装修均可申请。

具体的申请要求(以合肥市场为例):

一:房屋要求:70年产权住宅建筑面积大于60㎡(50年产权公寓面积大于70㎡)的按揭房、全款房、抵押房、回迁房均可申请,其中房屋面积小于60㎡时需卡发工资满一年以上;回迁房最好有证,无证则要求卡发工资满一年以上(部分客户可能会要求补充商品房材料)。

二:流水要求:个人半年结息之和大于10元,结息越大越好(结息为个人银行卡余额活期利息,银行按季度发放);没有结息则要求有卡发工资满一年,有社保公积金则更好(上班族属于建行优质潜在客户)。

三:征信要求:

1,个人负债除了房贷车贷以外别的贷款不超4笔,其中网贷不超两笔。

2,信用卡张数不超4张(建行信用卡及外币卡不作计算),使用率不超65%。

3,半年机构查询不超过6笔,近两个月内查询不超3次!

四:申请材料:身份证、房产证 、结婚证及银行流水(卡发工资1年银行纸质流水,普通流水为半年,开通提供流水手机银行)

五:操作流程:填写申请材料→银行电话回访→银行出批复→银行上门实地→放款

六:关于利息及放款流程

2021年元旦前正常月利息0.31%,家装节月利息0.25%。现月利息0.27%(合肥市场现在的情况,别的城市请咨询当地银行)。

以上为赵生财经团队专业为您解答,如果喜欢,请关注、点赞!谢谢!愿您明天更美好

发布于 2021-01-24 18:45

其实四大行都有类似的家装分期或者消费分期,一般最长可分期60期,按月等额本息还款,月利息2-3厘

都以信用卡或者特定消费卡发放,再去刷卡消费支付

建行的就限定装修用途,放款前及放款半年后需要上门拍照,第一次看看你是不是真的要装修,第二次看装修效果

中行就相对宽松,用于其他正当消费也可以,例如购买家具家电,旅游等等

发布于 2020-09-30 14:27

首先,我们要明白什么是装修贷款。简单来说,装修贷款就是银行针对购房者提供的一种贷款方式,主要用于支付房屋装修费用。那么,装装修贷款有哪些优势呢?下面,我们一起来看看吧。首先,装修贷款可以解决资金问题。因为装修贷款的利率比较低,所以在一定程度上可以缓解购购房者的压力。其次,装修贷款可以减轻购房者的还款压力。

建行装修贷款,是建设银行向业主发放的用于装修自用住房的贷款。根据地区、贷款期、额度、楼盘、活动、贷款渠道不同,利率在0.23%-0.33%(贷10万月利率230-330元)区间浮动。

建行装修贷款办理流程分五步,首先客户提出申请,并提交相关材料;其次银行审批通过后双方签订合同;然后客户办理完相关手续,建行就放款;最后每个月客户按时还款即可。贷款结清后,还要办理相关抵押注销手续。

1.客户申请

客户向银行提出建行装修贷款申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。

2.签订合同

银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订建行装修贷款借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、登记手续等。

3.发放贷款

经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放建行装修贷款。

4.按期还款

借款人按建行装修贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5.贷款结清

建行装修贷款贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清:在建行装修贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在建行装修贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

建行装修贷款贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上个人多年经验分享,希望能帮助到大家,你的点赞鼓励是我前进的动力。

若有关于装修贷丨利率优惠丨怎么办理丨避坑等相关问题,可咨询,向我了解详情!

编辑于 2023-01-08 15:35

坐标济南 贷款行业多年工作经验 @鲁A 知贷先生 融资贷款问题有问必答。

建行装修贷是对于装修过程中资金紧张的借款人推出的一项贷款产品,需要借款人真实装修,征信良好,收入稳定有还款能力才可以的,贷款是以信用卡的形式发放,使用时用与装修公司,家居用品,装修装饰公司相关的POS机进行刷卡使用。月息在2厘5~3厘3之间,利息对比其他贷款产品来说要合适很多。

因为是以信用卡的形式发放所以在使用时会存在很多不方便的地方。目前很多银行都有装修贷产品,有些产品在审核通过后会直接发放到借款人本人的银行卡中,由借款人自己支配使用。

对于装修贷款借款人在办理时一定要根据自身资质和实际用款需求来选择适合自己的产品。

@鲁A 知贷先生 融资贷款问题有问必答。

编辑于 2022-02-18 13:26

现在四大行装修贷最少是月利息1.78厘,五年期,等额本息,每个月还的一样多,一般银行有2-3%点的成本,那计算的利率在4.45%也是算低的,比信用卡分期和小额贷款低多了,如果你需要用钱,这算是比较划算的

发布于 2023-03-28 10:04

坐标武汉,现在月息0.22%,属于信用类贷款里面比较划算的一种。

正因为利息低,所以对征信要求比较严格,信用卡使用率低于70%,贷款笔数小于6笔,半年查询不超过6次,符合这个,去建行办信用卡,后期调额。

对于装修部分,有操作空间,下户完成就能放款,无须跟进度放款,一次性到账,也就是说只要征信符合,其他都好说。

另外,还有些银行也有装修分期的业务,尺度比建行大,有些只要信用卡能办出来,无论批了多少额度,都能操作提额。

编辑于 2023-07-09 13:30

坐标郑州,从业七年,简单来回答下这个问题

个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

借款人必须同时具备下列条件:

1、具有合法身份证件,有当地常住户口或当地有效居住证明;

2、信誉良好、具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;

3、能够提供建设银行认可的担保方式或具备建设银行认可的信用资格;

4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》,或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或提供家庭装修预算书;

5、建设银行规定的其他条件。

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发布于 2023-03-09 09:43

顾名思义,让你贷款装修啊,就这么回事。

你想贷款做其他用途??那就不好说了,可能批不下来。

发布于 2021-12-13 19:11