离婚转按揭贷款怎么办理

2021-01-29 00:00

在家庭中,房屋是很重要的事情,很多人都是在婚后买的房子并且还是贷款的方式,那么如果离婚之后对于房屋在转按揭上应该怎么进行办理呢?这就需要大家做好相关的了解,这样才能正确办理手续。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
离婚转按揭贷款怎么办理
(一)没有房产证的
1、提前还贷消除银行按揭
抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
(二)有房产证的
有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
1、该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。
看完本文的内容介绍之后大家都清楚了吧,对于转按揭手续的办理可以参考上面的介绍,这对于有这个需要的人就要知道这方面的规定。双方需要带上证件材料在银行办理手续。如果您有其他相关问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
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