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房子在过户贷款怎么办

来源:本地代做工资流水制作公司时间:04-30人气:4

『壹』 房子如果有贷款,想卖了,过户的话。贷款怎么办

两种,1是转按揭,双方去卖方贷款的银行办理,就是把没还完的贷款转到买方头上。2是买方办理贷款或全款支付给卖方,卖方清偿贷款后过户。

『贰』 房产过户贷款怎么办理

首先确定原房东是否有按揭贷款抵押查封等限制性过户的存在。
如果没有那么首先买卖双方签订房屋买卖合同支付定金~报评估~到银行签定借款合同及银行首付款资金监管(首付款资金监管有些小地方没有,那就在过户的时候支付首付款稍微减少一点风险)~审核通过~打网签预约过户时间~过户(如果没有做资金监管,此时过户递件成功后可以支付首付款,但买方任然需要承担可能因查封不能过户成功等风险)~取证(一般有立等可取当天或者五个工作日左右就可以取证)~银行放首付款给房东(针对做了资金监管的)~抵押~银行放尾款~交房物业交割。

『叁』 如果房子过户了,对方贷款出现问题怎么办

如果房子过户了?你的意思是,你还没有拿到买房的钱,然后就把你名下的房子过户给对方?是这样的意思吗?如果真是这样,那就无语了,你跟买房的是什么关系呢?是否有书面的依据呢?如果没有,那有没有证人,或者是录音的内容呢?如果都没有,恭喜你了,你真的是好人一个,你还有没有房子,先过户给我吧,有多少要多少!

『肆』 关于房子过户贷款的问题

如果想贷款的话就不能按赠与办理了,因为过户的时候贷款是直接打到房管局的。经过房管局之后,才能打到你父亲帐户上。这个时候就避免不了要上税的,所以你只能做房价的低评估。如果房管局有人的话可能会做的更低点,

『伍』 如果有人说把房子过户到自己名下,帮他办贷款怎么办

一般来说,按揭中的房产,是不能产权变动的,清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷,然后产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代,但必须有一份收入证明,否则银行不会受理。费用如下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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