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房子有贷款过户收费

来源:本地代做工资流水制作公司时间:04-30人气:4

Ⅰ 关于贷款买二手房的过户费问题

1.我所在的成都市所有的过户费用都是由买房承担,但是各个地方有所差别,按照合同执行,并且成都市过户费用按指导价执行,你那边我不清除就按成交价给你算;
2.过户费用:个人所得税1%
19.3*1%=1930元
契税1.5%
(以前都政策你的情况是1%的契税不过现在这个政策取消了)
19.3*1.5%=2895元
交易手续费(买卖双方各付一半,你的情况按合同执行):面积*6
86.2*6=495.6元
以上就是过户的时候在房管局缴纳的费用,过户的时候就需要缴纳。
然后你贷款在银行大概有3000左右的费用,由担保公司收取,剩下的就是公证费等一些杂费,不多
3.找中介公司的话不用担心太多,有什么问题都可以找中介公司,合同很重要。

Ⅱ 把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用

实际上是卖房子,办理按揭贷款;该房是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?面积是多少?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况,对号缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
8、抵押登记费120元~

Ⅲ 二手房过户费和贷款费该怎么计算

你好,二手房费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免,卖方;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免,卖方。
望采纳!

Ⅳ 请问按揭房屋怎么过户,需要什么手续和费用

正常的程序是:先还银行的按揭款,取回“它项所有权证”,凭“它项所有权证”到房产交易处取出房产证后才可过户。当然,买房人可以替你先还清按揭款,但合同要签的严谨(一般需要找一个有房屋交易中介资质的第三方来运作,否则购买方是不敢轻易的先替你还按揭,而且房屋交易中介还有其它的办法帮你解决问题)。

Ⅳ 按揭中房子怎么过户,费用怎么收

无法过户。
在贷房产房管局不受理过户的。需还清贷款后,才能正常受理。

还清贷款后过户,过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

Ⅵ 房子正在还贷款,可以过户给子女吗费用是多少

可以,从法律上讲子女申请按揭并还款,费用牵涉到交易税丶契税、印花税等,要交3个点的税,如是赠与还有15个点的公正费.

Ⅶ 二手房按揭怎么算过户费

目前各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1.5%-3%(90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)!

Ⅷ 在中介买二手房;要收贷款费和过户费这费是银行收的

一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈

Ⅸ 十年以上的房子还有房贷过户费需要多少钱

过户费跟房贷没关系,你要自己先还完房贷然后拿到房本才能过户。就看你房证是几年的,过户不看房子实际年龄,只看房证年龄!

Ⅹ 房子贷款没还完可以过户吗费用是多少怎么计算

交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

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